За год московское вторичное жилье подорожало на 3,5%

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", с января текущего года стоимость кв.м. на рынке вторичной недвижимости столицы в рублях выросла на 3,5%, а в долларах снизилась на 4,4%

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в сентябре 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена кв. м составила 6 651$ или 216 165 рублей. В долларах за месяц цена кв.м. упала на 4,6%, в рублевом эквиваленте выросла на 6,8%. За год (сентябрь 2010 – сентябрь 2011) квартиры Москвы упали в цене в долларах на 0,1%, а в рублях подорожали на 4,7%.

Средняя стоимость кв. м. в монолитных домах в сентябре составила 272 968 руб. (+25 274 руб.), в кирпичных – 224 088 руб. (+8 571 руб.) и в панельных – 150 378 руб. (+4 237 руб.). За месяц цены в рублях максимально повысились в монолитных домах – на 10,2%, в кирпичных выросли на 4,0%, а в панельных на 2,9%.

В сентябре заметно подорожали многокомнатные квартиры (на 12,3%) и двухкомнатные (на 6,4%). Рост на 1- и 2-комнатные квартиры составил в среднем 4,0%.

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER за прошедший месяц вырос на 1,0%. С января 2011 года рост составил 5,9%. Всего в сентябре на вторичном рынке столицы было выставлено 56,7 тыс. квартир.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидируют ЦАО и ЗАО: 21,0% (1,1% за последний месяц) и 16,7% (-0,9% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО — всего 1,0% (-12,7%) от общего количества и в СЗАО 5,8% (-2,4%).

По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир – 31,4% и 31,3% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 21,6%, а многокомнатных самая низкая –15,8%.

1nsk