Пожалуйста подождите

Задолбали риелтеры, раскалённый лом им в зад!!!

24 июня 21:42
Рейтинг +0-0,02 - +    Эмоции
комментариев: 13

Решил сдать квартиру... Подал объявления на самые популярные сайты (на 1nsk.ru тоже), описал месторасположение квартиры, её преимущества, доступность транспорта, условия оплаты и т.д. Написал, что звонить по поводу квартиры только вечером можно и просмотр квартиры только с 18 до 21-00 по будням, и что риелтеры и агенства могут не беспокоиться...


Не прошло и часа после публикации объявлений и началось... Сплошные звонки, причём звонят и спрашивают, можно ли прямо сейчас подъехать посмотреть квартиру... После 10 звонков перестал брать трубку, ибо некогда мне днем с ними разговаривать... Ближе к вечеру решил всё-таки отвечать на звонки... "А вы квартиру еще не сдали?", "Можно подъехать, цена нас устраивает, сегодня снимем?" - хотя в объявлении чётко сказано, что квартира сдаётся с 1 августа... Все эти люди (риелтеры) были благополучно посланы... Минут 5 назад звонит девушка и спрашивает: "Можно мне квартиру посмореть, мне риелтеры дали ваш номер, сказали что вы срочно сдаёте квартиру", я спросил какую стоимость назвали ей риелтеры, она назвала сумму на 4 тысячи меньше, чем указано в объявлении...


Короче, я понял весь принцип работы этих нелюдей... Они ищут свежие объявления, и не смотря квартиру сразу хотят приехать с клиентами, они даже текст объявления не читают... Они хотят по-быстрому срубить бабла и смыться...


В общем, если кому надо снять квартиру лично, без посредников, то читаем объявление тут: http://1nsk.ru/do/nedvizhimost/kvartiry/29846.html Офис 1nsk.ru в 3 минутах ходьбы от дома...


комментарии

К первому непрочитанному 
  • написала котовед
    24 июня 2010 | 22:06 (ссылка #1552808)
    +0,81 - + Сообщить модератору
    Вайс

    13 000 + коммуналка за 1-комнатную?

    Отпишись, когда у тебя арендаторы проживут более 6 месяцев при регулярной оплате )


    По поводу объявлений.

    1 - нужно брать "временную" симку и включать телефон только тогда, когда тебе удобно обсуждать аренду

    2 - заглавное слово в объявлении ЛИЧНО (хотя все "риэлтеры тоже пишут - "лично")

    3 - даже если ты разместишь во всех инет-ресурсах объявление "ЛИЧНО / риэл.поср. идут в/на..."
     из 200 звонков 199 будут именно от них

    4 - инфа о квартирах, которые владельцы выставили в аренду сразу идёт в базы риэл. (в некоторых сайта ДО публикации в сайте, модеры кормятся) и эту инфу благополучно продают страждущим снять жильё

    5 - и как ты успел заметить, инфа ни разу не соответствует действительности

    6 - если ты согласишься, что риэл. привезут тебе на просмотр "жильцов" - то в 9 случаях из 10 они НЕ приедут в назначенное время и не позвонят отменить встречу.
    Далее, вот когда всё таки кого-то привезут "на просмотр" а это тоже хлебушек риел. - за эти деньги люди будут ожидать как минимум 3 комнатную.
    Или -- вместо 2 человек /семейной пары будут: 2 человека, да - семейных, но у каждого семья в 5...6 человек, и как понимаешь, они несколько приезжие )

    Сдать тебе нужно, тогда подумай о деньгах. Считаешь, что найдёшь на 1-комн. готовых платить 13 000 + коммуналка, замечательно.

    Сделать новую симку (другой номер)

    А объявления м.б. даже и печатные возле вузов расклей - сейчас абитура с папами-мамами начнет приезжать.

  • написал супер
    24 июня 2010 | 22:30 (ссылка #1552815)
    0 - + Сообщить модератору
    а мне так нравится!
    Молодец! Правильные советы дала! Я, 2 года назад, абсолютно без опыта, пытался сдать квартиру. Квартирка была так себе. Но в течении дня пришло-приехало 15 человек смотреть. И толькотоварищи из средней азии согласились там жить. Но я с них за 3 месяца снизил оплату, ради того что бы они ремонт там сделали.
  • 24 июня 2010 | 23:06 (ссылка #1552833)
    0 - + Сообщить модератору
    не дорого ли?
  • 24 июня 2010 | 23:27 (ссылка #1552841)
    0 - + Сообщить модератору
    Аватара не загружена
    Не дорого, т.к. 13 - это пространство для манёвра... Цена такова, потому что квартира в отличном состоянии, почти всё в ней есть, к тому же удачное местоположение... До этого её снимали 2 года, никаких нареканий и претензий по квартире, но сейчас съезжают по причине приобретения собственного жилья...
  • написала котовед
    24 июня 2010 | 23:30 (ссылка #1552844)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    То есть в среднем получится (13 + х) прим. 16 ?
  • 24 июня 2010 | 23:40 (ссылка #1552849)
    0 - + Сообщить модератору
    Аватара не загружена
    Нет, пространство для манёвра - это значит, что можно поторговаться... А коммунальные - только потребляемые самими жильцами, ни больше, ни меньше... В среднем у прошлых арендаторов выходило 500-600 руб. в месяц... Но если экономить на свете и воде, то спокойно выйдет меньше... Просто с другой стороны, арендатор может нажечь света и использовать воды на пару тысяч, а платить за эту неэкономность из своего кармана нет желания...
  • написала котовед
    24 июня 2010 | 23:48 (ссылка #1552855)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс

    Всё правильно делаешь: "стабильная коммуналка" включается в аренду,
    а всё, что по счётчикам -- за пределы, и коммунальные, особенно эл-во и Инет.

    Сдашь. Твоя квартира найдёт своих жильцов.
    К тому же - по срокам у  тебя вполне комфортно.

    Сам только блага от инет-объяв не жди. Воспользуйся советом о расклейке объявлений возле вузов (приемных комиссий), и через день проверяй / подновляй. Их будут и срывать и сжигать :)

  • 25 июня 2010 | 00:04 (ссылка #1552866)
    0 - + Сообщить модератору
    Аватара не загружена
    Спасибо за совет, воспользуюсь расклейкой... :)
  • написала котовед
    25 июня 2010 | 00:13 (ссылка #1552876)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    Успехов! :)
  • написал четкий
    25 июня 2010 | 00:16 (ссылка #1552880)
    0 - + Сообщить модератору
    4
    Только не клей в неположеный местах)
  • написала котовед
    25 июня 2010 | 00:26 (ссылка #1552890)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс

    Да!!! Вот - самое важное пропустила!

    Только в разрешенных - специально сделанных досках объявлений!

  • написал слонотоп и гомофопб
    25 июня 2010 | 07:39 (ссылка #1552927)
    0 - + Сообщить модератору
    А договор об аренде ты тоже лично составляешь?и гарантии какие?
  • Подписаться