Программа льготной ипотеки для IT-специалистов запущена в России для поддержки работников сферы информационных технологий. На законодательном уровне порядок предоставления субсидий утвержден в Постановлении Правительства № 805 от 30.04.2022. Программа вступила в действие с мая 2022.
Хотя условия ипотеки для ИТ-специалистов выгоднее в сравнении с, например, семейной ипотекой, воспользоваться льготой могут не все. Перечислим основные требования.
Основные условия кредитования
-
Возраст заемщика – должен составлять от 22 до 44 лет.
-
Гражданство РФ.
-
Занятость только в аккредитованной Минцифрой РФ IT-компании.
-
Уровень зарплаты – для городов-миллионников – от 150 000 руб. (до вычета НДФЛ); от 100 000 руб. (до вычета НДФЛ) – для всех прочих населенных пунктов.
-
Ставка по кредиту – базовый размер составляет 5%, банки вправе понижать показатель за счет собственного субсидирования.
-
Размер первоначального взноса – не менее 15%.
-
Сумма кредита для регионов-миллионников – до 18 000 000 руб.; для всех прочих регионов – до 9 000 000 руб. Кредит можно оформить и на большую сумму (30 000 000 руб. и 15 000 000 руб.) по договорам, которые заключены с 05.07.2022.
-
Период действия программы – до конца 2024 г.
Необходимые документы
-
Паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
-
СНИЛС и ИНН.
-
Копия трудовой книжки физлица.
-
Заявление и анкета по формам банка.
-
Свидетельство о заключении брака.
-
Справки о зарплате по форме 2-НДФЛ.
-
Другие документы по необходимости.
Какое жилье можно взять в ипотеку для ИТ-специалиста
По условиям IT ипотеки 2022 года взять кредит можно на приобретение частного дома от компании-застройщика или квартиры, включая на этапе строительства, от компании-застройщика. Продавцом должно быть юридическое лицо или ИП. Также допускается покупка участка земли с последующим строительством жилого дома. Не получится приобрести квартиру на вторичном рынке. Покупка коттеджей, дуплексов и таунхаусов разрешена. Заключать сделки можно по всей России.
Как оформить льготную ипотеку для IT
Чтобы оформить ипотеку ИТ-специалисту, нужно сначала удостовериться, входит ли работодатель в перечень аккредитованных компаний. Поиск ведется по названию и ИНН организации. Затем следует уточнить список банков, которые являются участниками данной программы. После ознакомиться с точными условиями оформления и рассчитать размер платежей на онлайн-калькуляторе. Если предложение вас устраивает, нужно подать заявку в выбранный банк; дождаться вынесения решения и приступить к подбору объекта недвижимости. На завершающем этапе и при условии согласования сделки подписывается договор с банком.
Какие банки выдают ипотеку для IT-специалистов
Открытие
-
Оформление ипотеки онлайн.
-
Гибкий первоначальный взнос.
-
Расчет платежа на сайте банка.
Промсвязьбанк
-
Помощь в подборе недвижимости.
-
Возможность учета доходов до 4 созаемщиков.
-
Доступная минимальная сумма кредита.
-
Возможность использования маткапитала.
РНКБ
-
Подача онлайн-заявки из любой точки РФ.
-
Можно купить готовое или строящееся жилье.
-
Возможность использования маткапитала.
-
Оформление сделки в офисе или дистанционно.
Совкомбанк
-
Заполнение заявки онлайн на сайте банка.
-
Льготные условия для покупки жилья в новостройке.
-
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе.