Согласно исследованию компаний «Отелит» и RID Analytics, в Новосибирске с января по октябрь 2023 года цены на торговую недвижимость выросли на 9%. Офисные помещения также подорожали на 9%, а производственно-складские объекты на 6%. В предыдущем году, в 2022 году, торговая недвижимость увеличилась в цене в среднем на 15%, а производственно-складские объекты — на 19%. Рост цен на таком уровне не наблюдался с 2013 года.
В сентябре и октябре было замечено значительное ускорение роста цен на торговую недвижимость, превышающее 3% за октябрь. Это высокий показатель роста за один месяц, который в некоторые годы рынок мог достигать за целый год. Средние ставки аренды свободных торговых помещений в Новосибирске за десять месяцев выросли на 8%. Одновременно аренда производственно-складских помещений подорожала на 14%, а аренда офисов — на 15%.
Наибольший рост ставок аренды наблюдался в магазинах Центрального района, где он составил 20%. В Первомайском районе же ставки снизились на 7,4%.
Специалисты отмечают стабильный рост цен на торговую недвижимость в течение последних четырех лет, составляющий 6-8% ежегодно. В то же время другие сегменты рынка недвижимости более волатильны, с изменениями цен от 0,2% до 15%.
Также было замечено, что ставки аренды для небольших торговых помещений площадью до 100 квадратных метров претерпели небольшую коррекцию, тогда как объекты большей площади продемонстрировали прирост примерно на 6%.