Администрация Новосибирска объявила о проведении торгов на земельный участок, расположенный на пересечении Дуси Ковальчук и Нарымской улиц в Заельцовском районе города. Информация об этом появилась на сайте Министерства строительства Новосибирской области.
Организатором аукциона выступила ППК «Фонд развития территорий». Портал электронных торгов АО «Сбербанк-АСТ» подробно уточнил, что стоимость переуступки прав на указанный участок составляет 404 миллиона рублей.
Согласно предоставленным документам, речь идет о территории на улице Дуси Ковальчук, общей площадью свыше 5 тысяч квадратных метров. Здесь находится незавершенное строительство многоэтажного жилого дома. Техническая готовность постройки составляет 48,95%, общая площадь здания – 14,7 тысячи квадратных метров. Предполагалось создание 225 квартир на 18 этажах. Согласно условиям аренды, ППК «Фонд развития территорий» имеет права на данный участок с ограничениями, действующими с 2023 по 2026 год.
Уточняется, что новый арендатор имеет право использовать имеющиеся на участке неотделимые улучшения для собственных целей и осуществлять иные действия, предусмотренные законодательством. Аренда земельных прав была передана ППК «Фонд развития территорий» на основании решения Арбитражного суда, в результате передачи прав застройщика на незавершенное строительство. Компания «Интерпоток», ранее занимавшаяся строительством, была объявлена банкротом.
Решение о передаче прав ППК «Фонд развития территорий» на земельный участок с недостроенным жилым домом было принято Арбитражным судом Новосибирской области в октябре 2022 года. Фонд также просил учесть его требования кредиторов на сумму 635 миллионов рублей.
В связи с тем, что стоимость прав на землю и недостроенное здание не превышает денежные выплаты участникам строительства, ППК «Фонд развития территорий» приобрел право на требование суммы в размере 635 миллионов рублей. НГС обратился к ППК «Фонд развития территорий» с запросом о пояснениях относительно будущих планов по недостроенному объекту на участке и вопросу о продаже объекта вместе с землей.