Говоря о покупке недвижимости в Испании, потенциальные собственники сразу представляют себе белоснежную виллу над морем, коктейли у бассейна, тишину и прекрасную природу. Подобные мечты вполне могут осуществиться, только необходимо заранее понять, какой будет цена вопроса.
Кризис экономики привел к тому, что виллы в Испании значительно подешевели, но все рано они считаются элитным, дорогим в обслуживании жильем. Сегодня приобрести виллу, как и другую недвижимость в Испании, не сложно. Цена на данные объекnы может быть разной, стоимость вилл, выставленных на продажу, колеблется от 300 000 до 10 000 000 евро. Рассматривая фото интернете, крайне сложно понять, как такие цены формируются и почему столь велика разница стоимости похожих по виду объектов.
От чего зависит цена на виллу в Испании
Известная пословица «короля играет свита» как нельзя лучше описывает принцип формирования цен на некоторые объекты недвижимости. Стоимость виллы часто зависит не только от состояния дома, но и от места, где она расположена. Важными факторами при выборе виллы являются следующие аспекты:
- расположение виллы;
- статус виллы;
- наличие и размер участка;
- расходы на её содержание.
Недвижимость для проведения каникул должна быть расположена на море, в курортной зоне. Такой дом будет не сложно сдать в аренду, пока хозяева в нем не живут, и он будет приносить доход.
Виллу, в которой семья будет жить круглый год, лучше присмотреть в тихом красивом месте. Стоит учесть близость школы, больницы и прочей инфраструктуры.
Самыми дорогими и статусными считаются виллы, расположенные в элитных закрытых комплексах. Здесь очень высокий уровень жизни, что и отражается на цене недвижимости. Дома стоят на достаточно больших по площади участках, организована надежная охрана территории, есть вертолётная площадка, зелёная зона и так далее.
Часто цена недвижимости в Испании резко падает из-за массивной застройки окружающих районов. Большое количество соседей приведет не только повышенному уровню шума, но и к возможному недостатку питьевой воды. Хорошие виллы в таких местах стоят достаточно дешево.
Величина регулярных расходов на содержание виллы – важный фактор. Собственник должен быть готов к тому, что каждый месяц ему придется выделять в среднем 100-300 евро на содержание дома, вне зависимости живет он в нем или нет. Также придется платить налог на недвижимость, страховку, коммунальные платежи.
Вместе с тем, правильно подобранная вилла обеспечит хозяину высокий уровень комфорта при проживании и солидный пассивный доход при сдаче в аренду.