ФСБ объявила аукционы на право заключения госконтрактов на строительство двух жилых домов в Заельцовском районе Новосибирска.
Речь о 17-этажном 150-квартирном доме жилой площадью 9070 кв м и 17-этажный 225-квартирный дом площадью 18201 кв м.
Максимальная цена первого контракта — 353,07 млн рублей, этот дом подрядчик должен построить за 14 месяцев, цена второго — 642,05 млн рублей, срок строительства — 28,6 месяца.
Оба дома — монолитные. Источник финансирования — федеральный бюджет. Земельные участки и разрешения на строительство у ФСБ уже есть, сообщается в документации.
Аукционы назначены на 2 и 16 сентября.
Один строительный конкурс ФСБ в этом году в Новосибирске уже состоялся 22 июля, тогда служба заказывала строительство 96-квартирного дома на улице Владимировской за максимальную сумму в 334,78 млн рублей.
Конкурс вызвал живой интерес среди строителей: было подано 9 заявок. Правда, до самого аукциона дошла только одна компания, ООО «Крафтстрой», с которой и был заключен контракт по максимальной цене, говорится в документации аукциона.
Среди объявленных аукционов сибирской дирекцией по строительству ФСБ — 150-квартирный дом в Барнауле за 306,63 млн рублей, среди завершенных — 148-квартирный дом в Кемерове, где контракт также заключен по максимальной цене — 424,31 млн рублей.
За свои дома ФСБ готова платить дороже рекомендованной Минрегионом цены для госзакупок готового жилья в Новосибирской области (34200 рублей/кв м), отмечает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.
При этом расходы на 1 кв м жилой площади в двух аукционных домах (исходя из начальной цены) составят 38920 рублей и 35276 рублей.
«Минрегион оплачивает жилищные сертификаты по нормативам, которые утверждены приказом», — говорит помощник министра регионального развития Алексей Чернышев.
«Если цена выкупаемого или строящегося жилья выше, ведомство — заказчик жилья — должно само ломать голову над тем, как найти деньги на эту разницу — не исключено, что ее придется компенсировать будущим владельцам квартир», — уточняет Чернышев.
Член аукционной комиссии Дмитрий Лютиков отказался от комментариев, сославшись на отсутствие руководителя дирекции Дмитрия Киреева. Пресс-секретарь УФСБ по Новосибирской области Аркадий Шелудков не стал говорить, сколько подано заявок на текущие аукционы.
ФСБ станет в этом году одним из крупнейших госзаказчиков в Новосибирской области наряду с Фондом реформирования ЖКХ и Министерством обороны, считает Дьячков.
Фонд финансирует закупки готового жилья для расселения ветхого фонда, с начала года, по данным департамента строительства и ЖКХ, закуплено 467 жилых помещений на 699,49 млн рублей.
По сведениям Виктора Якунина, исполнительного директора «Роснефтегазстрой-академинвеста», в Новосибирской области Минобороны в этом году только покупает готовое или строящееся жилье, а ФСБ — единственный федеральный заказчик, кто заказывает стройку с нуля.