Ситуация на рынке недвижимости в Барнауле

 После кризисных потрясений рынок
недвижимости в Барнауле действительно более-менее стабилизировался. На
многочисленные предложения рынка жилья , наконец, появился и спрос.
Небольшие изменения в цене в ту или иную сторону экспертов недвижимости
не волнуют, все хором говорят о стабильности на рынке недвижимости. «Нет
ажиотажа, нет стагнации, нет необоснованного повышения цен, взвешенные
покупки, хороший выбор покупаемого жилья, — считает Лилия Вениаминовна. –
У покупателя есть возможность выбирать из порядка десяти объектов и без
спешки приобрести жилье по душе».
      Елена Завадская предпочитает называть ценовые изменения на рынке
недвижимости в ту или иную сторону корректировкой. После стремительного
взлета цен в 2006 году, когда квадратный метр обходился в 60 тысяч
рублей, и резкого падения в 2008 году – до 25 тысяч рублей за квадрат,
незначительные колебания стоимости в этом году – в 5-8% – нормальны для
здоровых рыночных отношений. Для сравнения квартира, стоившая в прошлом
году в этот же период 1300 тысяч рублей, сейчас обойдется в 1450 тысяч
рублей, по мнению экспертов, это и есть здоровая рыночная корректировка
цен.
      На сегодняшний день, по официальным данным, средняя стоимость
квадратного метра в Барнауле составляет 36,7 тысяч рублей. Однако, это
усредненная цифра, при детальном рассмотрении стоимость квадратного
метра на разные виды недвижимости колеблется от 13 до 45 тысяч рублей, в
зависимости от вида жилья, степени его износа и района. По словам Лилии
Бельковой, цена квадратного метра вторички составляет около 28-30 тысяч
рублей. Самое дешевое жилье это дома из клееного бруса со стоимостью квадратного метра от 13 тысяч рублей. Застройщики по 24-25 тысяч рублей квадратные метры продают, в
престижном районе в сданном доме цена может достигать 30 тысяч рублей.
Квартиры, квадратные метры в которых достигают 45-50 тысяч рублей,
практически не пользуются спросом у населения.
      «Если цены на ликвидное жилье постоянно двигаются в ту или иную
сторону, то многокомнатные квартиры стоят в цене, на них покупателей
практически нет в силу отсутствия у населения свободных денег, — вторит
ей директор АН «Бакон» Мирослав Макар. — А вот 1-2-комнатные квартиры
хорошо разбираются в связи с невысокой стоимостью, которую в некоторых
случаях покрывают федеральные поступления для ветеранов, молодых семей.
На них такой хороший спрос, что на рынке недвижимости даже сформировался
дефицит дешевых квартир».