Рублевка обогнала по ценам элитные предместья Лондона

Самые высокие цены на особняки на Рублево-Успенском направлении зафиксированы на вторичном рынке

10.06.2010 17:00 Поделиться:

Подмосковная Рублевка, где самые дорогие особняки стоят 25 млн долларов, обогнала по ценам элитные предместья Лондона. Так, максимальная стоимость домов в St. George`s Hill составляет 18 млн долларов, а в Wentworth — 14,4 млн долларов. Кризис меньше всего коснулся Рублево-Успенского направления, где цены на особняки снизились всего на 15%, в то время как весь рынок загородной недвижимости Подмосковья просел в среднем на 30%, пишет «Коммерсант».

Самые высокие цены на особняки на Рублево-Успенском направлении зафиксированы на вторичном рынке в стародачных местах в поселках «Санаторий «Барвиха», «Ландшафт», «Виаком», «Жуковка-3» и других, говорится в исследовании компании «Терра-недвижимость». В этих местах стоимость особняков площадью 1-1,3 тысячи кв. м с участком 70-80 соток достигает 25 млн долларов с учетом земли, куда уж ценам на недвижимость в ялте или черноморском побережье. Поселки застраивали структуры управления делами президента и АФК «Система». «В лондонских аналогах Рублевки — пригородах St. George`s Hill и Wentworth — дома стоят дешевле, — говорит директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. — Самый дорогой особняк с 60 сотками в St. George`s Hill продается за 12,5 млн фунтов (18 млн долларов), в Wentworth — за 10 млн фунтов (14,4 млн долларов)».

Самые доступные цены на Рублево-Успенском направлении в Знаменском Поле, Петрово-Дальнем, Солослово, Липках, Таганьково, где средняя стоимость особняка (300-500 кв. м с 10-12 сотками) варьируется от 850 тысяч до 950 тысяч долларов.

Гендиректор «Терра-недвижимости» Людмила Ершова утверждает, что кризис меньше всего повлиял на стоимость рублевских особняков. «С начала кризиса цены в этом направлении снизились на 15%, в то время как в целом по рынку загородной недвижимости Подмосковья — на 20-25%», — отмечает она. Коммерческий директор Villagio Estate («дочка» корпорации «Инком») Павел Трейвас говорит, что в целом рынок загородной недвижимости (без учета Рублевки) просел на 30-40% с учетом скидок. Снижение в 15% на особняки на Рублевке коснулось домов в ценовом сегменте ниже 7-8 млн долларов, пояснил директор департамента маркетинга загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. «Сравнительно небольшое снижение стоимости предложений на Рублевке, в отличие от других районов, связано с тем, что на этом направлении в основном предлагается дома во вторичном сегменте, который не подвержен серьезным колебаниям», — объясняет Павел Трейвас. Александр Рыков добавляет, что объем сделок с недвижимостью на Рублевке сократился на 40%, в то время как в менее престижных направлениях этот показатель снизился на 50%.

Автор: megasibiryak

Просмотры: 1

Источник: НЬЮС РУ КОМ

Сетевое издание «1НСК» (16+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67937 от 06.12.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Телефон редакции: 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@1nsk.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: redactor@1nsk.ru.
Для рекламодателей: adv@1nsk.ru.