Пожалуйста подождите

Модернизация панельных 5-этажек: немцы знают как

28 января 13:01
+00 - +    Эмоции


Вы уже несколько десятков лет живете в панельной пятиэтажке и каждую секунду боитесь, что она обвалится? Архитекторы Германии в рамках XIV фестиваля «Золотая капитель» предлагают модернизировать панельные здания быстро и безболезненно.


Подзаголовок выставки «Модернизация панельных зданий» так и звучит – «опыт Германии». Однако автоматически этот опыт в России применить невозможно – слишком разные условия для строительства и сноса зданий. Так что цель выставки – скорее демонстрация достижений немецких архитекторов в модернизации панельных домов, чем немедленное применение опыта западных коллег.

Три основных направления экспозиции – общие концепции для крупных районов (градостроительство, ландшафтное проектирование), инфраструктура (школы, институты, административные и социальные учреждения) и жилые дома. Последний пункт – самый важный для России.

По словам куратора выставки Германии Кристины Греве, наиболее важно сравнить работу над модернизацией панельных зданий российских и немецких архитекторов. Действительно, в чем-то проекты схожи, но нельзя забывать главное различие стран – это численность населения. В Германии с постоянно сокращающейся численностью нет проблем с жильем, в России же этот вопрос стоит очень остро. Просто так снести здание невозможно, иначе все люди окажутся без крыши над головой.

«Серьезная проблема в Новосибирске – это низкий уровень культурной эксплуатации зданий, – говорит председатель оргкомитета «Золотой капители» Александр Ложкин. – Первая пятиэтажка была построена в нашем городе еще в конце 50-х годов, и ее до сих пор не снесли. Если бы Новосибирск взял на себя статус экспериментальной площадки по модернизации, то мог бы стать лидером в этой области в России».

Новосибирск – город с достаточно плотной застройкой панельных домов. Несмотря на то, что многие здания – кирпичные или каркасные, панельные пятиэтажки никто убирать не собирается.

«Если вы сносите дом, вы должны построить новый – с числом квартир больше в 3 раза, – продолжает Александр Ложкин. – Поэтому опыт сноса в нашем городе минимален. Реконструкция необходима, но снос препятствует сохранению комфортной среды города и даже может иметь трагические последствия».

Немецкие архитекторы предлагают улучшить качество жизни в панельных домах, разработав несколько стратегий: частичный снос (из-за большого количества пустующих квартир в новостройках), модернизация жилого фонда и благоустройство окружающего пространства, а также улучшение и оптимизация технической и социальной инфраструктуры.

Ведущие производители современных строительных материалов такие как компания «Кнауф», компания Аригонбуд, предлагают также использовать экологически чистые водостойкие аквапанели (для внутренних и внешних стен) и огнеустойчивые гипсовые плиты «Файерборд».

Панельный дом – это тип быстровозводимого жилья, конструктивные элементы которого – отдельные панели из железобетона или облегченного бетона на стальной арматуре.

Более современный вариант — сэндвич-панели (железобетонные, трехслойные, обшитые сверху антикоррозийным покрытием). Для заделки стыков между панелями в наше время применяются силиконовые герметики, наружные поверхности облицовываются декоративным кирпичом, плиткой или минеральной крошкой.

Снижает финансовые затраты на строительство использование стандартных конструкций и высокая скорость сооружения. Но такая скорость дает побочные эффекты: неточно пригнанные стыки между панелями, кривизна стен, плохая звукоизоляция.
Кроме того, в панельных домах сложно осуществлять перепланировку квартир в связи с жесткой привязкой конструкции таких домов к несущим стенам и размерам плит перекрытий).

Продемонстрированные проекты немецких архитекторов – это принципиально новый взгляд на, казалось бы, скучную тему панельных зданий.

Европейские типы домов, красивые детские площадки, удобные парковки, современные школы – это создает комфортные условия для жизни и даже, по словам Кристины Греве, выступает как новый тип искусства.


Фото автора:



Источник: Мария Фугенфирова_Академия Новостей  

комментарии

К первому непрочитанному 
  • написала котовед
    28 января 2010 | 13:26 (ссылка #1473378)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    модернизация жилого фонда и благоустройство окружающего пространства, а также улучшение и оптимизация технической и социальной инфраструктуры

    Для Новосибирска - это фантастика: нужно же всё сгноить, развалить, разрушить и ничего хорошего, надёжного не построить ((
  • написал супер
    28 января 2010 | 13:41 (ссылка #1473395)
    0 - + Сообщить модератору
    а мне так нравится!
    А идея интересная! По себестоимости не так уж и дорогая. Только у нас больше украдут, чем на ремонт потратят! А сколько бы красивых зданий было бы!
  • написала котовед
    28 января 2010 | 13:43 (ссылка #1473397)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс

    Модернизация, благоустройство - это для людей, для жителей.

    А снос + стройка кашалотов (которые могут рухнуть лет через 5) = бабло! (для многих, но НЕ для людей)

  • написала котовед
    28 января 2010 | 13:44 (ссылка #1473399)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    Беру свою 5-этажку и еду в Германию :))
  • написал супер
    28 января 2010 | 13:45 (ссылка #1473401)
    0 - + Сообщить модератору
    а мне так нравится!
    Я тоже!
  • написала котовед
    28 января 2010 | 13:48 (ссылка #1473407)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    На самом деле! Есть же коммуникации - их нужно заменить. Есть земля - нужно просто благоустроить. И дом - сам дом, в порядок привести. И всё будет тепло, комфортно и красиво! Так, чтобы жить хотелось :)
  • написал супер
    28 января 2010 | 13:51 (ссылка #1473410)
    0 - + Сообщить модератору
    а мне так нравится!
    Сегодня на Кропоткина жить не хотят! У них утром прорвало что то, по Кропоткина громадный поток воды тёк. Улицу перекрыли и всех по соседним отправляли. А что там, я так и не слышал.
  • написала котовед
    28 января 2010 | 13:56 (ссылка #1473418)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    Прорыв теплотрассы - предварительно - перепад температуры. Власти озвучили - к вечеру починят.
  • написал супер
    28 января 2010 | 14:08 (ссылка #1473431)
    0 - + Сообщить модератору
    а мне так нравится!
    Спасибо за информацию!
  • написала котовед
    28 января 2010 | 14:11 (ссылка #1473434)
    0 - + Сообщить модератору
    Вайс
    Пока только кп и нгс отписались - а оттуда мы инфу для наших Новостей не берём. Сибкрай напишет - скопируем ;)
  • Подписаться

    Ответ на исходный пост:


    Ваше имя:*
    Введите результат вычислений:
    Если вы не видите эту картинку, включите отображение картинок в вашем браузере и обновите страницу. Обновить картинку
    Внимание! Комментарии от гостей могут быть скрыты по запросу любого зарегистрированного пользователя до одобрения модератором.